Goudenregenstraat 17

Omschrijving

Dat unieke plekje! 

Laat dit plekje niet aan uw neus voorbij gaan!

In Purmerend is er een unieke stek in de verkoop gekomen. Een groot perceel, dichtbij de binnenstad, dichtbij alle voorzieningen die oud Purmerend rijk is en in de directe nabijheid zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is een pareltje in zijn soort en in dit rijtje komt zelden een pand in de verkoop. In de buurt is het heerlijk toeven en heeft u onder andere basisscholen en middelbare scholen, hertenkamp, tennisvereniging, bioscoop en verscheidene andere voorzieningen in de directe nabijheid van de woning. 

 Altijd bewoond door de eerste eigenaar was dit duidelijk een plekje om niet te willen verlaten. In de loop der jaren is de woning altijd keurig bijgehouden en gemoderniseerd. Zo is nagenoeg elk kozijn vervangen voor kunststof, zijn de platte daken nog recent vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst in november 2022. Dit resulteert in een keurig energielabel B. 

U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar bovengelegen etage. De woonkamer is verrassend ruim en is op meerdere wijze in te delen. Ook is er, door de grootte van het perceel, de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde te vergroten. Dit resulteert in een flink aantal vierkante meters extra woonoppervlakte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de huidige opstelling is er een bijkeuken in het verlengde van de keuken. Er is echter ook de mogelijkheid om de bijkeuken bij de keuken te betrekken om zo extra vierkante meters te genereren in de keuken. Vanuit de keuken kunt u inpandig de garage bereiken. Aan de achterzijde van de garage zijn reeds twee heipalen geslagen waardoor er hier de gelegenheid is om een extra stuk aanbouw aan de garage te plaatsen. Hierdoor zou het ook mogelijk zijn om een slaapkamer cq badkamer beneden te plaatsen. 

De achtertuin is enorm groot en biedt veel privacy. Het lijkt hier wel een 'Hof van Eden'. Doordat in het verleden een extra stuk perceel is bijgekocht is er hier een zeer diepe achtertuin waar een zee van mogelijkheden ligt. Aan de achterzijde van de tuin is geen andere bebouwing waardoor u hier heel vrij woont en veel privacy heeft. 

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmeting. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een raam aan de zijkant. Hierdoor is er hier veel natuurlijk daglicht. De twee andere kamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn ruim genoeg als slaapkamer maar ook als kantoor- of werkruimte. Er is een extra vaste kast naast de trapopgang met veel bergruimte. Tevens is er een vlizo-zolder met een flinke nokhoogte welke tevens veel bergruimte herbergt. 

Al met al is de Goudenregenstraat een kans om die ene unieke plek in Purmerend te bemachtigen. Een plek die een leven lang meegaat en met liefde bewoont is. Wacht niet te lang met het bezoeken van deze parel in onze portefeuille.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.356,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 383 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (14.7 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie E Perceelnummer 2601 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie E Perceelnummer 2712 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties