Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorsvlegel 54 in Bovenkarspel 1611 LG

Dorsvlegel 54

1611 LG Bovenkarspel
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Riant wonen in de Rozenboom

Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Wat een buitenkans is dit! In de prachtige wijk de Rozenboom, geliefd door velen, is deze ruime twee-onder-een kap woning in de verkoop gekomen.
De woning aan de Dorsvlegel 54 ligt op een fijne plek in de wijk, aan het doorgaande vaarwater op een mooi ruim perceel.
De wijk kenmerkt zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Riant wonen in de Rozenboom

Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Wat een buitenkans is dit! In de prachtige wijk de Rozenboom, geliefd door velen, is deze ruime twee-onder-een kap woning in de verkoop gekomen.
De woning aan de Dorsvlegel 54 ligt op een fijne plek in de wijk, aan het doorgaande vaarwater op een mooi ruim perceel.
De wijk kenmerkt zich door de open opzet, ruime percelen, het groen en natuurlijk het doorgaande vaarwater vanwaar u het wonderschone Westfriesland kunt doorvaren.
In de nabije omgeving bevinden zich (sport-)scholen, recreatiegebieden zoals het Streekbos (waar u ook met de boot heen kunt varen) en het winkelcentrum 'Streekhof' waar u naar hartenlust kan winkelen.
Zoekt u het liever verderop, dan bent u vanwege de goede aansluitingen met zowel de auto als het openbaar vervoer binnen een mum van tijd in Enkhuizen, Hoorn en verder naar Lelystad via de Houtribdijk en Purmerend via de A7.

Zoals vele woningen in deze wijk, is de woning energiezuinig gebouwd.
Dit houdt in dat de woning gebouwd is met een zware houten binnenconstructie, extra isolatie van wanden, vloeren en dak en drievoudige beglazing. Daarnaast is er geen mechanische ventilatie, maar een gebalanceerde ventilatie en luchtverwarming.

Vanaf de straat ziet de woning er al imposant uit, van binnen valt de ruimte des te meer op!
U betreedt de woning aan de voorzijde, waar u zowel via de voordeur als de berging naar binnen kunt. De berging was voorheen de garage, echter hebben de bewoners ervoor gekozen om de garage te verkleinen zodat er in de woning zelf een nieuwe kamer gerealiseerd is. In deze ruimte bevindt zich de was-/droogopstelling, voorraad en voldoende plek voor uw fietsen.
Via de voordeur komt u in de hal, alwaar zich de meterkast, het toilet, garderobe, trapopgang naar bovengelegen etages en toegang tot de woonkamer bevinden. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en over de gehele begane grond ligt een fijne plavuizen vloer.
De begane grond is op te delen in drie gedeeltes, de keuken, de woonkamer en een zitkamer.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Door de hoekopstelling heeft u hier veel kastruimte en werkruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt meer dan genoeg plek om flink uit te pakken.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning, een fijne lichte ruimte door de grote raampartij welk uitzicht op de (onder architectuur) aangelegde achtertuin heeft. De woonkamer is ruim genoeg voor een compleet woonlandschap, maar u kan ook kiezen om meerdere zitjes te maken. De extra ruimte die gecreëerd is door de garage door te breken, is nu een knusse zithoek met haard. Vanuit hier is tevens de toegang tot de berging aan de voorzijde van het huis en de achtertuin.

De achtertuin op het Oosten is ontworpen door een tuinarchitecte en biedt door de opstelling van de beplanting veel privacy. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft aan de achterzijde een steiger waar u uw boot kan aanmeren.

Op de eerste etage in de woning zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaat vloer in neutrale kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Bij de twee slaapkamers aan de achterzijde wordt de kleinste kamer gebruikt als werkkamer en de grote slaapkamer als masterbedroom. Onder de schuinte van het dak is bij deze kamers veel bergruimte, wat een groot voordeel bij deze type woningen is. In de master is tevens een groot dakraam, welk voorzien is van een verduisterend gordijn en hor.
De badkamer is zeer compleet met een separate douchecabine, flink ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Op de tweede etage is de vierde slaapkamer gelegen. Ook hier is een groot dakraam met hor en verduisteringsgordijn aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek hier, onder de schuinte van het dak kan u heel veel spullen stallen.
Op deze verdieping is tevens de CV installatie, hete luchtverwarming en ventilatie unit geplaatst. De ventilatie unit en hete luchtverwarming zijn in 2016 vervangen, de CV installatie dateert uit 2014.

Al met al een woning met heel veel woonoppervlak en comfort! Gelegen op een prachtige plek is dit werkelijk een buitenkans!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente STEDE BROEC Sectie A Perceelnummer 1625 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorsvlegel 54, 1611 LG Bovenkarspel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring