Graaf Willemstraat 226

Omschrijving

Als in een park!

Alsof u in een park woont geflankeerd door prachtige bomen en heel veel groen. Met een oprit welke het gevoel geeft een royale villa tegemoet te rijden op een zeer centrale plek in de een gemeente welke zeer rijk is aan voorzieningen. Een woning met een zee aan ruimte gelegen op een zeer royaal bemeten perceel. Dit is een buitenkans in de hedendaagse woningmarkt. Zoals Bob Sikkens in 'Kopen zonder kijken' vaak terecht aangeeft zijn jaren '70 woningen een parel in de hedendaagse woningportefeuille. Door rechte wanden op de eerste verdieping en een hoge nokhoogte is hier veel ruimte op de eerste verdieping en is er een royale zolder waar zeer gemakkelijk nog twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De woning is gelegen in de zeer groene jaren '70 wijk de Princenhof. Deze wijk wordt gekenmerkt door een zeer centrale ligging ten aanzien van voorzieningen en uitvalswegen en zeer veel openbaar groen. De woning ligt in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en meerdere supermarkten. Het grote winkelcentrum Streekhof ligt op vijf minuten loopafstand als ook het NS station met een directe aansluiting naar Amsterdam Centraal binnen veertig minuten. De autoweg welke aansluit op de A7 is op een paar autominuten van de woning gelegen.

Door de privacy in de voortuin is het zowel mogelijk om te genieten van de voor- en achtertuin zonder enige vorm van inkijk. De voortuin is fraai groen aangelegde en de oprit biedt gelegenheid voor het plaatsen van vier (!) auto's. Ook fijn is de garage welke ruim genoeg is voor het stallen van gereedschap en fietsen.

De woning is de grootste tweekapper in zijn soort in de wijk en is statig gebouwd. U betreedt de woning via de zijkant alwaar de hal is gevestigd. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer is verrassend ruim en beschikt over een zeer grote living aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een grote eethoek en een zeer royale keuken. De keuken is een paar jaar geleden vervangen en uitgevoerd met luxe materialen. Tevens is er aansluitend aan de keuken een entree naar de bijkeuken en de achtergelegen garage.

De achtertuin heeft heel veel privacy door de aanwezigheid van de vele boompartijen. Er is hier nu een jacuzzi en een groot terras maar er zijn vele mogelijkheden om de tuin in te richten qua ruimte. "

Op de eerste verdieping zijn een tweetal zeer ruime slaapkamers en een badruimte en separaat toilet. De ruimtes zijn alle ruim bemeten en de twee slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. Er is de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te realiseren.

Op de zolderverdieping wacht een grote verrassing. Er is hier nu een grote loftachtige ruimte. Echter is hier met gemak van één ruimte twee grote slaapkamers te realiseren. Door de hoge nok heeft u hier een zeer ruimtelijk gevoel.

Al met al een prachtige woning welke snel uit onzes portefeuille verdwenen zal zijn!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.632,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (0.11 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (546 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 2000 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties