Zuiderdijk 11

Omschrijving

****Open huis zaterdag 6 april 13:00 tot 15:00****

Dat ene huis..

Dat ene huis waar je altijd door gefascineerd was als je er langs fietste of liep. Dat huisje wat beneden gelegen aan de West Friese omringdijk verscholen lag tussen groen in de luwte van het gemaal dat een zeer belangrijke rol heeft gehad in de waterhuishouding van polder 'de Grootslag'. De woning zelf is de voormalige dienstwoning van de machinist van het Gemaal en is onderdeel van hetzelfde bouwcomplex. Toeval wil dat dit een oud-oom betreft van onze fotografe betreft. De woning zelf is versierd met veel authentieke details aan zowel de buiten- als binnenzijde. Vanaf het moment dat u de voordeur betreed ademt de sfeer van toen u tegemoet. Even terug in de tijd in een unieke omgeving waarbij het Markermeer uw buitenzwembad in het seizoen is en de tuin een groene oase is met doorgaand vaarwater aan de achterzijde. De binnenzijde van de woning is in de loop der jaren met respect door uw voorgangers behandeld. Hoge plafonds met sierstucwerk, een bedstede, ensuite deuren, open haarden en nog zoveel meer. Dit huis is er één om van te houden met hart en ziel. Koester het huis en woon hier met veel plezier de komende decennia.

Gelegen aan de West Friese omringdijk woont u hier te midden van één van de mooiste recreatiegebieden welke Noord Holland rijk is. Vanuit hier kunt u vele uren met veel plezier van de omgeving genieten. Ook is de woning dichtbij de bewoonde wereld. U hoeft maar de brug over te fietsen en u bent in de directe nabijheid van winkels, scholen, NS-station en tal van andere voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand maar ook Hoorn en Medemblik zijn relatief dichtbij.

U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gevestigd. De hal is lang en statig en geeft door de hoge plafonds een gevoel van ruimte. Vanuit de hal komt u in de voorkamer. Hier is een schitterend origineel plafond en zijn er inbouwkasten aan weerzijden. Er zijn hier veel hoge raampartijen waardoor er een prachtig licht de kamer inkomt. De ruimte is groot genoeg om een royale eetkamertafel te plaatsen. In de middelste ruimte is nu de living gevestigd. Er is hier een prachtige bedstede. Wat een authenticiteit! De ramen geven een fraai uitzicht op de zijtuin en geven u het gevoel in uw eigen bos woonachtig te zijn. In de achterste ruimte staat een functionele en degelijke keuken. Hier is genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel. Er is zowel in de keuken als in de living een open haard.

De badkamer is op de begane grond gevestigd en praktisch ingericht. Ook de wasruimte en het toilet zijn op deze etage. De hal naar de badkamer is ruim en geeft ook toegang tot de kelderkast.

Op de eerste verdieping is een zee aan ruimte door de grote dakkapel aan de westzijde van de woning. Er is een grote overloop waar nu een ruime kantoorruimte gerealiseerd is. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft uitzicht over de prachtige tuin en het vaarwater. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt over de dijk heen en geeft zo het meest prachtige uitzicht wat u kunt bedenken over het schitterende Markermeer. Dit plekje is fenomenaal!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 760 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 495 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 566 m² (29.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 3797 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties