Krokus 8

Omschrijving

Eén uit duizenden

Open huis zaterdag 10 februari 2023 10:00-12:00!!!

Dit betreft een 'bieden vanaf' prijs

Bij deze woning is overal aan gedacht. We mogen het eigenlijk niet zeggen maar dit is de mooiste woning van de wijk! De huidige eigenaar is een perfectionist en dat is aan alles terug te zien in dit geweldige pand. Van de vloerafwerking tot de buitenzijde. Elk stukje van dit mooie object is van hoogwaardige kwaliteit en dat maakt nou net het verschil met een ander object!

Als perfectie bestaat bent u hier op de Krokus 8 te Andijk op het juiste adres. Alles maar dan ook alles klopt hier bij dit plaatje van een woning. Dit prachthuis uit 2018 wordt gekenmerkt door een afwerking waar werkelijk nergens op af te dingen is. Bij aankomst bij de woning valt de speelse bakstenen, de hoogwaardige dakpannen en het zinkwerk u gelijk op. De woning beschikt over een A+(!) label en gebouwd volgens de normen van deze tijd. Zowel in- als uitpandig is hier aan alles gedacht. Ooit gedroomd over uw eigen verwarmde buitenzwembad?? Het zwembad is volledig elektrisch bestuurd qua chloor en ph-waarden. Hierdoor is er zeer weinig eigen inzet nodig om het zwembad bij te houden!

U kunt hier uw meubels op meerdere manieren positioneren. De keuken is geplaatst aan de voorzijde waardoor er veel contact met buiten is. Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers met de mogelijkheid om hier een vierde kamer te realiseren. De garage is voorbereid om in de toekomst dienst te doen als slaapkamer met badkamer.

Het huis is gelegen op een mooie plek in een kleinschalige nieuwbouwwijk waar veel ruimte is voor openbaar groen en alleen bestemmingsverkeer is. Buiten de parkeerplaatsen op het eigen erf zijn er tal van parkeermogelijkheden in de wijk aanwezig. In de directe nabijheid van de woning zijn tal van voorzieningen aanwezig. Zo zijn er hier winkels, sportfaciliteiten maar ook het Ijsselmeer als recreatiegebied in de directe nabijheid van de woning. Uitvalswegen zijn op een paar autominuten aanwezig en vanuit Andijk bent u binnen no time weer richting de randstad via autosnelweg A7.

U betreed de woning via de zijkant alwaar de ruime hal is gevestigd. Al vanaf het moment van binnenkomst valt het luxe afwerkingsniveau gelijk op. Onder de trap is een praktische kastenwand getimmerd. Ook is er een groot toilet en een royaal uitgevoerde groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is breed van afmeting waardoor u hier een enorme eetkamertafel kan plaatsen. Op de gehele begane grondverdieping is een prachtige tegelvloer waaronder een vloerverwarming is aangebracht. De keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken van dien en beschikt over een schitterend eiland en een ruime kastenwand. U heeft hier nog ruimte om de keuken extra uit te breiden. De living aan de achterzijde van de woning is hier op meerdere manieren in te delen. Tevens is er de gelegenheid om de woning aan de achterzijde vrij gemakkelijk uit te bouwen. Dit lichtten wij u graag nader toe tijdens een bezichtiging.

Vanuit de living heeft u toegang tot de achtertuin. Dit is werkelijk een parel te noemen! Het design van de achtertuin is fraai en er is gebruik gemaakt van mooie materialen om dit tot een schitterend geheel te krijgen. Er is hier een rond zwembad welke verwarmd is en dus een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Tevens is er een grote veranda waar u van het zonnetje kunt genieten tot laat in de avond. Aan de achterzijde van het perceel is een sloot en een vrij uitzicht op het achterland. De garage is toegankelijk vanaf de voor- en achtertuin. Eigenlijk zouden we dit een bijkeuken c.q. extra leefruimte moeten noemen! De bijkeuken/garage is voorbereid om als extra woonruimte te dienen. Buiten een vloerafwerking en wellicht iets op de wand is deze ruimte af om in gebruik te nemen voor elke alternatieve bestemming. Ook is er rekening mee gehouden dat er aan de achterzijde van de woning nog een aanbouw makkelijk gerealiseerd kan worden.

Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De master bedroom aan de achterzijde is eventueel te verdelen in twee kamers. In de huidige indeling is hier een walk in closet in gemaakt. De droom van iedere vrouw!! De badkamer is prachtig en erg ruim. Er is hier een ruime douche, een groot badkamermeubel en een toilet aanwezig. Ook op de eerste verdieping is de afwerking van hoogstaand niveau en zult u uw ogen uitkijken!

Al met al is de Krokus 8 een uniek object in onze portefeuille welke een bezichtiging verdiend om in detailniveau beeld te krijgen van deze pracht!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.958,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 439 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (17.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 2706 Oppervlakte 439 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties