Linda Jansen Makelaardij
Zesstedenweg 188
1613 KD Grootebroek
Tel: 06-28079724
info@lindajansen.nl
Schoutsplaats 3, 1687 VH Wognum
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een kans!!
Een instapklare uitgebouwde woning met kunststof kozijnen!
In hartje Wognum in een superleuke, kindvriendelijke wijk mogen wij een zeer ruime woning aanbieden. De woning is in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en tal van sportfaciliteiten. Wognum zelf is zeer centraal gelegen ten aanzien van autosnelweg A7 en de binnenstad van Hoorn. Ook recreatiemogelijkheden, maar zelfs bioscoop en ijsbaan zijn zeer dichtbij. Al met al een fijne plek om met uw gezin neer te strijken.
U betreed de woning via de bijkeuken, hier is het toilet gevestigd, via de bijkeuken betreed u de ruime keuken met inbouwapparatuur, en een grote inbouwkast. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en biedt de gelegenheid om uw meubels op meerdere manieren neer te zeten. Doordat de keuken aan de voorzijde is gevestigd heeft u hier veel privacy in de living. In de keuken is alle mogelijke inbouwapparatuur aanwezig en veel praktische berg- en werkruimte. Er is de mogelijkheid om auto in de voortuin te parkeren.
In de achtertuin is zeer recent een terrasoverkapping geplaatst. Dit is een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is tevens een achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmeting aanwezig. Twee van de drie slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is ruim opgesteld. De badkamer beschikt over een badkamermeubel, douchehoek en toilet.
De zolder etage is een verrassing op zich. Hier is een bizar ruime kamer gerealiseerd die in feite ook nog in twee delen zou kunnen worden opgedeeld door de twee dakkapellen aan weerzijden.
Al met al een buitengewone woonkans in het prachtige Wognum om u hier te mogen vestigen. Wij heten u van harte welkom voor een bezichtiging.
* rondom kunststof kozijnen
* energielabel B
* centraal gelegen
* ruime aanbouw
* twee dakkapellen
* mogelijkheid tot twee kamers op zolder
* ruime bijkeuken
* nieuwe terrasoverkapping
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.568,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
391 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch thermotechnik 35 HRC top (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (9.0 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wognum
Sectie
B
Perceelnummer
2010
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom