Linda Jansen Makelaardij
Zesstedenweg 188
1613 KD Grootebroek
Tel: 06-28079724
info@lindajansen.nl
Zuiderdijk 11, 1611 MC Bovenkarspel
€ 495.000,- k.k.
Omschrijving
****Open huis zaterdag 6 april 13:00 tot 15:00****
Dat ene huis..
Dat ene huis waar je altijd door gefascineerd was als je er langs fietste of liep. Dat huisje wat beneden gelegen aan de West Friese omringdijk verscholen lag tussen groen in de luwte van het gemaal dat een zeer belangrijke rol heeft gehad in de waterhuishouding van polder 'de Grootslag'. De woning zelf is de voormalige dienstwoning van de machinist van het Gemaal en is onderdeel van hetzelfde bouwcomplex. Toeval wil dat dit een oud-oom betreft van onze fotografe betreft. De woning zelf is versierd met veel authentieke details aan zowel de buiten- als binnenzijde. Vanaf het moment dat u de voordeur betreed ademt de sfeer van toen u tegemoet. Even terug in de tijd in een unieke omgeving waarbij het Markermeer uw buitenzwembad in het seizoen is en de tuin een groene oase is met doorgaand vaarwater aan de achterzijde. De binnenzijde van de woning is in de loop der jaren met respect door uw voorgangers behandeld. Hoge plafonds met sierstucwerk, een bedstede, ensuite deuren, open haarden en nog zoveel meer. Dit huis is er één om van te houden met hart en ziel. Koester het huis en woon hier met veel plezier de komende decennia.
Gelegen aan de West Friese omringdijk woont u hier te midden van één van de mooiste recreatiegebieden welke Noord Holland rijk is. Vanuit hier kunt u vele uren met veel plezier van de omgeving genieten. Ook is de woning dichtbij de bewoonde wereld. U hoeft maar de brug over te fietsen en u bent in de directe nabijheid van winkels, scholen, NS-station en tal van andere voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand maar ook Hoorn en Medemblik zijn relatief dichtbij.
U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gevestigd. De hal is lang en statig en geeft door de hoge plafonds een gevoel van ruimte. Vanuit de hal komt u in de voorkamer. Hier is een schitterend origineel plafond en zijn er inbouwkasten aan weerzijden. Er zijn hier veel hoge raampartijen waardoor er een prachtig licht de kamer inkomt. De ruimte is groot genoeg om een royale eetkamertafel te plaatsen. In de middelste ruimte is nu de living gevestigd. Er is hier een prachtige bedstede. Wat een authenticiteit! De ramen geven een fraai uitzicht op de zijtuin en geven u het gevoel in uw eigen bos woonachtig te zijn. In de achterste ruimte staat een functionele en degelijke keuken. Hier is genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel. Er is zowel in de keuken als in de living een open haard.
De badkamer is op de begane grond gevestigd en praktisch ingericht. Ook de wasruimte en het toilet zijn op deze etage. De hal naar de badkamer is ruim en geeft ook toegang tot de kelderkast.
Op de eerste verdieping is een zee aan ruimte door de grote dakkapel aan de westzijde van de woning. Er is een grote overloop waar nu een ruime kantoorruimte gerealiseerd is. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft uitzicht over de prachtige tuin en het vaarwater. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt over de dijk heen en geeft zo het meest prachtige uitzicht wat u kunt bedenken over het schitterende Markermeer. Dit plekje is fenomenaal!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.666,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
495 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
566 m² (29.0 m bij 19.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stede Broec
Sectie
C
Perceelnummer
3797
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom